札幌中古マンション物件を探している方への参考情報シリーズです!

この札幌中古マンション物件参考情報シリーズは、私が2008年から運営していた札幌マンションEXPRESSというブログサイト(閉鎖)の内容を加筆修正したものです。

当時は、新築マンション情報でしたが、現在では中古マンション情報となります。

ですので、探していたマンションの新築時のマンション情報が欲しい!という時に役立つのかな~と勝手に思っております。

そのような時にお役に立てれば幸いです!

まずは、札幌市白石区の日本グランデ グランファーレ札幌菊水グランデュールです。

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グランファーレ札幌菊水グランデュール 札幌市白石区分譲マンション 2012年3月竣工

<2011年に書いた記事 ~はじまり~>

日本グランデ グランファーレ シリーズファンの皆様に朗報!?

グランファーレ菊水グランデュールが2011年6月着工予定です。販売予定は、2011年夏以降でしょうか。

グランファーレ札幌菊水グランデュール

札幌での新築分譲マンションでは、人気が高い日本グランデグランファーレマンション。あらたな動きがみられましたよ♪

当然、魅力たっぷりの沢山の共用施設・高級設備でしょう。太陽光発電システムも搭載のマンションになる予感。これがまた人気あるんですよね~。

気になる建設地は・・。札幌市白石区菊水3条4丁目24-2

グランファーレ札幌菊水グランデュール
株式会社 樋口 菊水工場の跡地です。(2011年4月15日現在、まだ解体前)

グランファーレ札幌菊水グランデュールの詳細情報

マンションの規模的には、小規模マンションのようです。

  • 総戸数:37戸
  • 地上10階建

立地的には、地下鉄菊水駅6番出口よりは、近く約3~4分。ですが、改札口までは、倍くらいかかり約7~8分というところ。

スーパーは、徒歩1~2分位でスーパーアークス菊水店。隣接でツタヤ菊水店、ツルハドラッグ菊水3条店などなど。地下鉄菊水駅周辺には、マックスバリュ菊水店もあります。

病院は、勤医協札幌病院 徒歩約9分。恵信会菊水整形外科 徒歩約6分。

郵便局は、札幌菊水3条局が徒歩2~3分。北洋銀行菊水支店は、徒歩7~8分。

こんなところでしょうか。

グランファーレ東札幌ロワイヤルが、なかなか人気になってましたので、グランファーレ札幌菊水グランデュールも、人気マンションになる予感!?

グランファーレ札幌山鼻グランフォレストも特別優先分譲・第1期分譲・第2期分譲が3期連続即日完売!

やはり人気なんですよね~。

気になる方は、早めのチェックが必要ですね。日本グランデ ホームページなどなど。

中央区にこだわらない方は、良いのでは。マンション価格もお手頃価格が予想されますしね。

どうですか!?

日本グランデ グランファーレ札幌菊水グランデュール情報でした。

<2011年に書いた記事 ~おわり~>

グランファーレ札幌菊水グランデュール中古マンション販売は?2016年3月1日現在

グランファーレ札幌菊水グランデュール中古マンション販売状況を調べてみました。
参考詳細⇒日本グランデ グランファーレシリーズ 中古マンション一覧|【Suumo】

suumoスーモによると、中古マンションでの販売が2件、賃貸での紹介が3件ありました!(2016年3月1日現在)

中古販売では、

  • 1階 96.56平米 3,290万円
  • 4階 75.77平米 2,480万円

という内容です。

どうなんでしょう!?この価格って、新築時と遜色ない!?

新築当時の販売価格の情報がないのですが、2011年の新築マンション1戸あたりの平均価格は、約2700万円と下落した時期です。

そう考えると、新築販売時と遜色ない価格ということでしょう。

そうなんです!

2015年の新築マンション1戸あたりの平均価格は、3781万円とモノスゴク高騰しているのです。
関連記事⇒ 札幌で人気の円山地区でも売れ残る!新築分譲マンション不況の理由

中古マンションも同様に、平均価格が高騰中なのです!

ということからも、グランファーレ札幌菊水グランデュールは、築4年の築浅優良物件のマンションということでしょうか!?

地下鉄菊水駅まで3分(改札口までは7~8分)で、スーパーなどの商業施設も充実していますしね。

いずれにしても、新築マンションでは価格が高すぎるので、このような築浅中古マンションを探している方も多いのでしょうね。

同時に、現在マンションに住んでいる方も売り時!?

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我が家のマンションも売却したら購入当時の金額で売却できるかも!?

我が家のマンションも築10年。購入当時は、資産ということも多少は意識しました。

ですから、現在売却にだしてもそこそこの金額にはなるかも・・・。な~んて妄想しています。(近隣の同等マンションの中古販売価格を常にチェックしてます)

しかしながら、売却しても引越し先がいいところではないと・・ですよね。

同時に、2020年東京オリンピックまでは、高止まりが続くということなので、真剣に考えてもいいかも・・・とも。

これまた、経験と勉強ですね。

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